(Dân trí) - Giới chuyên gia phương Tây chỉ ra chiến thuật tấn công của Ukraine trong vụ đột kích nhanh và sâu vào lãnh thổ Nga trong những ngày qua.

Một cuộc tấn công nhanh chóng của Ukraine bắt đầu từ ngày 6/8 đã khiến cả Nga và các nhà phân tích phương Tây không thể ngờ tới. Theo thông tin từ hiện trường, quân Kiev đã tiến sâu tới 10km vào lãnh thổ Nga và đe dọa vùng Kursk giáp biên giới.

Mặc dù rất khó để dự đoán về tương lai rằng liệu Ukraine có giữ được các khu vực này trước Nga áp đảo về tiềm lực hay không, nhưng theo giới quan sát, cuộc tấn công của Ukraine cho thấy việc Kiev đã thành công gây bất ngờ cho đối thủ để đạt được đà tiến khá nhanh.

Đầu tiên, Ukraine dùng chiến thuật tác chiến điện tử (EW) chớp nhoáng. Theo Forbes, Kiev từng dùng chiến thuật này ở Kharkov với quy mô nhỏ hơn. Họ ban đầu sẽ dùng tổ hợp EW nhằm loại bỏ UAV trinh sát của Nga, khiến đối thủ không hiểu rõ điều gì đang xảy ra trên thực địa.

Sau đó, Ukraine tiếp tục dùng EW để chặn hệ thống thông tin liên lạc của đối phương, theo Forbes. Vì Nga đang tập trung chiến đấu ở các mặt trận khác nên phòng thủ của phía Moscow ở Kursk tương đối mỏng và Ukraine đã tận dụng điều này.

Do ảnh hưởng từ EW, UAV của Nga đã không tác chiến hiệu quả ở hướng này, do đó tạo tiền đề cho Ukraine đưa tăng thiết giáp xâm nhập qua biên giới.

Rào cản lớn nhất của Ukraine lúc này là hệ thống hào đào sâu của Nga dọc theo biên giới trong những năm qua.

Để ứng phó tình hình, Ukraine triển khai các bầy đàn UAV tấn công chính xác cao. Ngoài ra, Ukraine cũng triển khai UAV ném bom có nhiệm vụ dọn sách các chiến hào và chướng ngại của Nga dưới mặt đất.

Khi chiến hào được dọn sạch, các đơn vị biệt kích Ukraine nhanh chóng di chuyển vào để kiểm soát các vị trí trống.

Trên đầu họ, UAV tiếp tục bay để loại bỏ mối đe dọa. Cùng với đó, các tổ hợp EW lại được đưa lên phía trước. Toàn bộ quá trình tấn công được lặp lại lần nữa để Ukraine tiếp tục tiến lên.

Theo các nguồn tin từ phương Tây, việc Nga triển khai phòng thủ mỏng ở Kursk đã tạo điều kiện để Ukraine chọc sâu vào khu vực này với tốc độ nhanh.

Ukraine buộc phải chạy đua với thời gian vì Nga đã bắt đầu đưa vũ khí hạng nặng tới Kursk nhằm dùng hỏa lực áp đảo đà tiến của đối thủ.

Mặt khác, để chặn Nga tiếp viện cho Kursk, Ukraine được cho đã sử dụng pháo để bắn vào các đoàn xe chở quân và vũ khí của Nga. Thông tin từ hiện trường nói rằng, Ukraine có thể đã dùng HIMARS để vô hiệu các nỗ lực của Nga trong vài ngày qua nhằm đưa lực lượng tới Kursk.

Rõ ràng việc Ukraine đưa quân vào lãnh thổ Nga là rất rủi ro khi họ càng đi vào sâu, họ sẽ càng có rủi ro bị Nga cô lập và bao vây từ các bên. Khi đó, Ukraine có thể đối mặt với việc thiệt hại hàng nghìn quân tinh nhuệ mà họ không dễ bù đắp lại được trong thời gian ngắn.

Đánh xuyên qua biên giới Nga là một "canh bạc" rủi ro khi thông thường bên tấn công phải có tiềm lực gấp 3 lần bên phòng thủ. Ukraine đã gây bất ngờ cho đối thủ nhưng câu hỏi đặt ra là liệu Ukraine có thể duy trì được đà tấn công trước Nga áp đảo về vũ khí và nhân lực trong những ngày tới hay không? 

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) - cho biết, với phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, hiện chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền. Tất cả lô này đều có mức giá trúng thấp. Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp tiền. 

"Theo quy định, hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại", ông Quảng nói.

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện.

Phiên đấu giá này đã gây nhiều người choáng váng khi mức giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Thậm chí giá trúng cao hơn rất nhiều so với giá đất khu vực xung quanh.

Mới đây, huyện Thanh Oai cũng thông báo tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội đợt 1. Theo đó, các khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo này.

Thông tin về phiên đấu giá này, ông Quảng cho biết, hiện chưa có thời gian cụ thể tổ chức đấu giá lại. Khi nào có UBND huyện sẽ thông báo chính thức tới người dân.

(Dân trí) - Sở hữu chuỗi tiện ích sang trọng, được bao quanh bởi hạ tầng giao thông hiện đại, dự án The Opus One (Vinhomes Grand Park) là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TPHCM trở thành tâm điểm an cư của giới tinh hoa.

Bất động sản hạng sang - Dấu ấn cá nhân của giới tinh hoa

Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những khách hàng cao cấp coi đầu tư bất động sản không chỉ để sinh lời mà còn là cách thể hiện đẳng cấp, dấu ấn cá nhân.

Tệp khách hàng này thu hút bởi các sản phẩm mang tới trải nghiệm độc nhất, ở vị trí đắc địa và sở hữu tiện ích sống xứng tầm. Khi khu vực trung tâm ngày càng chật chội, khó thỏa mãn các yêu cầu trên, giới tinh hoa có xu hướng mở rộng bán kính tìm kiếm về các khu vực còn quỹ đất, nơi có dự án hạng sang, đủ đầy tiện ích đẳng cấp, không gian thiên nhiên trong lành.

Tại TPHCM, thành phố mới phía Đông đang trở thành điểm đến của tệp khách hàng này. Trong đó, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một trong những chốn an cư hoàn hảo, nơi đầu tư sinh lời và có thể thỏa mãn những yêu cầu khắt khe.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TPHCM, Vinhomes Grand Park có quy mô 271ha, trong đó, hơn 70% quỹ đất được dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Đại đô thị cũng sở hữu tiện ích đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị sầm uất.

Nhờ đó, sau 5 năm đi vào vận hành, tại đây đã và đang hình thành nên tọa độ dành riêng cho giới nhà giàu. Điển hình là khu dinh thự độc bản The Rivus với 121 căn biệt thự được nhà thiết kế Elie Saab hoàn thiện bằng chất liệu xa xỉ cùng nội thất chế tác thủ công nhập khẩu từ Italia; hay phân khu The Manhattan - nơi hội tụ chuỗi villa và shophouse đậm chất Địa Trung Hải tinh tế, phóng khoáng.

Danh sách này tới đây sẽ được nối dài với The Opus One - phân khu căn hộ mang phong cách resort hạng sang.

The Opus One - Tọa độ mới của giới nhà giàu

Trong số những dự án căn hộ hạng sang đã và đang dần hiện hữu tại TP Thủ Đức, The Opus One thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư thuộc phân khúc cao cấp.

Dự án sở hữu tọa độ vàng "trung tâm trong lòng trung tâm" Vinhomes Grand Park. Cụ thể, 4 tòa tháp căn hộ bề thế của dự án nằm ngay vị trí tâm điểm của hệ sinh thái Vingroup, kết nối đến trung tâm thương mại Vincom Mega hiện đại và thời thượng đã khai trương và đi vào hoạt động; đại công viên rộng 36ha; "vũ trụ giải trí" VinWonders; quảng trường Golden Eagle - nơi tổ chức các lễ hội xuyên suốt trong năm; trường học Vinschool hệ Cambridge.

Tiện ích đẳng cấp khác của đại đô thị đều bao quanh The Opus One như sân tập golf 2 tầng 36 chỗ, tòa tháp văn phòng cao 43 tầng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ sầm uất Broadway, Ginza, bến du thuyền cao cấp…. đáp ứng nhu cầu của cộng đồng khách hàng tinh hoa.

Giữa quần thể 271ha của đại đô thị, The Opus One thừa hưởng thiên nhiên trong lành, bao bọc bởi 2 dòng sông Tắc và sông Đồng Nai, mà còn được phát triển cho riêng mình một hệ tiện ích nội khu đúng chuẩn resort. Trong đó có khu vườn địa đàng theo phong cách resort hạng sang, thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym… chinh phục gia chủ yêu thiên nhiên.

The Opus One nổi bật vì các giá trị nội tại hiếm có, thừa hưởng vị trí đắc địa của Vinhomes Grand Park khi đại đô thị là dự án hiếm hoi có đường vành đai 3 xuyên tâm. Cách dự án không xa là cầu Long Đại, dự án nâng cấp đường Long Phước, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên… giúp chủ nhân tinh hoa vừa có thể tận hưởng môi trường sinh thái bình yên của khu Đông, vừa thuận tiện di chuyển, hòa mình vào nhịp sống năng động của TPHCM.

Dự án sân bay Long Thành đi vào hoạt động từ năm 2026, đón lượng khách lên 25 triệu lượt người/năm, hỗ trợ bất động sản khu Đông cất cánh. Trong đó, The Opus One là 1 trong những dự án hưởng lợi.

6 tháng đầu năm, phân khúc căn hộ hạng sang tại khu Đông TPHCM dẫn dắt thị trường khi chiếm tới 54% nguồn cung mới, lượng tiêu thụ vào khoảng 80%. Những dự án như The Opus One được dự báo sẽ tiếp tục "tạo sóng", thúc đẩy thị trường toàn khu vực tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm.